房产抵押贷款步骤：
步骤1：贷款前，借款人需要向银行提供身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、购房合同或收据。在此建议尽可能多地提供贷款证明资料，贷款审查更快，贷款额也更大。
步骤2：银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议和相关资料。
步骤3：借款人将抵押房地产的所有权证明书、保险单和有价证券交给银行。
步骤4：贷款双方担保人签订住房贷款合同进行公证。
步骤5：贷款合同签订公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入购房合同或合同的销售公司或住房公司。